Terreno à venda no Água Verde, Av. Iguaçu

Excelente terreno com 539,24 m² na Avenida Iguaçu, uma das localizações mais valorizadas e estratégicas de Curitiba. O imóvel possui 11,81 metros de testada e está inserido em zoneamento ZR4.1 – Zona Residencial 4, oferecendo excelente potencial para desenvolvimento imobiliário, conforme os parâmetros urbanísticos indicados pela Prefeitura de Curitiba. Destaques do imóvel 539,24 m² de área de terreno 11,81 m de testada Avenida Iguaçu Meio de quadra Zoneamento ZR4.1 Coeficiente de aproveitamento básico de 2,00 para habitação coletiva Taxa de ocupação de até 50% Altura básica de até 6 pavimentos para habitação coletiva Recuo frontal mínimo de 5 metros Excelente localização para investidores, construtoras e incorporadoras O zoneamento também contempla usos não habitacionais, incluindo comércio e serviços, conforme as condições estabelecidas na legislação municipal. Localização estratégica Situado na Avenida Iguaçu, 2547, no Água Verde, o imóvel está em uma região consolidada, com ampla infraestrutura urbana e fácil acesso a importantes vias de Curitiba. Potencial para investimento Uma excelente oportunidade para quem busca terreno com localização estratégica e potencial construtivo, seja para desenvolvimento residencial, empreendimento imobiliário ou outros usos permitidos pela legislação. Área: 539,24 m² Zoneamento: ZR4.1 Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel.